улица Затрубченко, 8 (Керчь)

1-к · 22.80м² · этаж 1/2

Продается квартира с капитальным ремонтом в самом сердце Бахчисарая. Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Локация: В пешей доступности: Ханский дворец и парк миниатюр. Вся инфраструктура (остановки, магазины, аптеки) — в 2 минутах ходьбы. О квартире: Ремонт: Делали для себя с полной заменой всех коммуникаций (трубы, канализация, новая проводка). Стены и пол утеплены, пол дополнительно укреплен со стороны подвала. Уложен качественный влагостойкий ламинат. В ванной комнате установлен качественный теплый пол с терморегулятором. Его главное преимущество — автономность: вы можете включать подогрев в любое время года, независимо от работы центрального отопления или котла Состояние: Абсолютно новая квартира, никто не жил. Квартира утеплена современными термопанелями Полифасад. Для домов старого фонда это критически важно: технология защищает стены от сырости и промерзания, создавая эффект термоса. Благодаря Полифасаду в квартире всегда тепло, а счета за отопление ниже на 3050%. Утепление стен — удовольствие не из дешевых, поэтому многие отказываются от него из-за высокой стоимости фасадных работ, а в этой квартире это уже сделано. Отопление: Установлены современные керамические панели с терморегуляторами (экономичнее газа, потребление всего 300 Вт). Газ заведен в дом, при желании можно подключить. Комплектация (остается всё, что на фото): Техника: ТВ Shivaki (43"), стиральная машина Zanussi, холодильник BEKO, индукционная плита Midea, духовой шкаф Pioneer (конвекция + аэрогриль), бойлер Ariston. Мебель: Качественный диван, раскладное кресло (3 спальных места), шкаф, комод, кухня. Преимущества объекта: Два отдельных входа с выходом на разные улицы. Закрытый двор: Тихая зона отдыха с современным мангалом (остается новым владельцам). Забудьте о тесных стенах! Здесь вы не ограничены пространством квартиры: в вашем распоряжении собственный уютный двор. Устраивайте теплые встречи с близкими, готовьте ароматный шашлык, рыбу или овощи на мангале — наслаждайтесь отдыхом на свежем воздухе, не покидая дома. Дополнительные площади: Есть большой сухой подвал для хранения и возможность пристройки дополнительной комнаты. Парковка: Собственное парковочное место. В ремонт вложено более 1 млн рублей. Аналогов по качеству и оснащению в этом районе нет. Квартира полностью готова к сделке и заселению. Закрытый тихий двор с зоной отдыха и мангалом. Есть возможность пристроить ещё большую комнату. Так же есть большой подвал, что очень удобно для хранения вещей, закаток, овощей. Два отдельных входа. Собственное парковочное место. В ремонт вложено более 1 млн рублей (по ценам 2025 года). Квартира полностью готова к заселению — заходи и живи, никаких вложений не требуется. Аналогичной квартиры в таком состоянии и с собственным дворником в этом районе нет. Торга нет! Совсем. От квартиры не избавляюсь, продаю не спеша. Источник: https://krym.cian.ru/sale/flat/334168204/